18 Rue VERDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 144,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785593003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
73010785593003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 345 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 512 734 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 562 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 580 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 549 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 168 373 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 37 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 413 955 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 612 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 328 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 685 939 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 729 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 888 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 651 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 485 081 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 659 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 761 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 546 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 305 248 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 633 201 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.