93 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 166 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 367,2 m² · constr. 1993 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 300 $
Rôle antérieur 926 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
877 000 $
Rôle antérieur
926 500 $
ID provincial
73010785594013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 783 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +129 518 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 120 891 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 217 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 958 717 $ Poids 14 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +183 745 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 972 376 $ Poids 10 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 817 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 564 337 $ Poids 9 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +141 709 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 169 106 $ Poids 7 % |
| 6 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +112 206 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 110 163 $ Poids 6 % |
| 7 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +160 690 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 254 791 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 024 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +196 721 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 454 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −8 357 $ | 312 574 $ Poids 3 % |
| 11 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +170 033 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 082 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +171 356 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 1 045 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.