9 Rue COLLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 135,5 m² · constr. 1948 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
73010785594159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 492 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 176 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 414 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 679 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 583 572 $ Poids 76 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 64 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 536 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 530 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 724 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 329 288 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 739 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 485 037 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 663 253 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 705 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 170 020 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 861 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 538 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.