95 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 127,8 m² · constr. 1947 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
73010785594164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 128 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 399 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 446 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 498 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 166 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 347 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 45 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 520 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 643 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 565 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 713 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 468 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 690 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 318 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 803 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 552 864 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 835 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 562 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 563 965 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.