97-99 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 156,4 m² · constr. 1927 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
73010785594304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 667 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 163 731 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 659 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 584 837 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 459 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 503 741 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 473 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 713 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 706 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 327 654 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 813 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 088 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 686 496 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 664 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 316 293 $ Poids 27 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 794 689 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 691 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 365 $ Poids 26 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 837 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.