101 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 123 m² · constr. 1949 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
73010785594435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 154 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −1 959 $ | 395 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 184 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 472 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 19 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 515 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 674 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 560 835 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 744 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 464 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 830 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 547 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 558 036 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 721 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 316 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 563 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.