103 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 117,9 m² · constr. 1934 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
73010785594565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 159 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 357 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 7 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 477 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 453 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 754 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 835 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 510 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 866 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 888 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 509 781 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 682 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge −52 392 $ | 509 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.