105 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 144 m² · constr. 1942 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73010785594696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 491 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 515 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 697 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 584 364 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 660 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 174 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 416 398 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 693 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 169 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 992 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 683 767 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 17 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 539 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 533 683 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 745 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 330 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 810 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 151 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 770 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 487 724 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 562 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.