107 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 222,9 m² · constr. 1986 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 630 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
73010785594846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 786 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 706 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 585 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 037 $ Poids 54 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 873 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 011 $ Poids 44 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 728 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 528 386 $ Poids 44 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 873 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 159 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 159 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 818 127 $ Poids 29 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 873 705 $ Poids 28 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 688 $ Poids 26 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 971 060 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 819 117 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.