109 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 88,2 m² · constr. 1938 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785594997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73010785594997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 870 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 703 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 147 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 420 003 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 940 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 347 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 681 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 773 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 166 489 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 525 371 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 121 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 186 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 154 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.