3-5 Rue COLLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 157,5 m² · constr. 1948 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73010785595020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 716 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 181 483 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 682 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 628 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 501 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 551 928 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 482 384 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 716 347 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 727 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 354 589 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 689 119 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 880 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 580 787 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 717 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 317 349 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 459 832 $ Poids 25 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 797 909 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 889 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 504 204 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.