112 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 460 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
73010785595026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 248 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 422 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 558 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 496 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 539 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 015 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 729 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 597 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 775 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 493 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 911 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 582 019 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 772 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 336 727 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 930 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 866 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 557 291 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.