10 Rue COLLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 144,2 m² · constr. 1946 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73010785595420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 515 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 524 767 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 707 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 595 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 632 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 456 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 197 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 424 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 725 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +818 $ | 172 917 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 60 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 548 220 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 684 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +56 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 073 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 753 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 336 273 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 860 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 550 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 769 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 496 670 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 657 410 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.