22 Rue HERTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 176,9 m² · constr. 1940 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
73010785595508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 801 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 185 047 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 752 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 858 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 903 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 981 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 904 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 433 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 932 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 747 $ Poids 33 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 934 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 331 $ Poids 32 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 884 $ Poids 24 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 761 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 375 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 752 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 235 $ Poids 20 % |
| 11 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 589 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, Rue Forget, Sainte-Thérèse 2024-03-01 · 393 m · Vendu 600 000 $ (3 344 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 740 027 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.