126-130 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 239,6 m² · constr. 1953 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 445 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
73010785595658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 856 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 093 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 910 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 218 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 910 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 669 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 717 573 $ Poids 34 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 939 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 245 $ Poids 33 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 940 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 599 $ Poids 33 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 763 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 546 367 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 803 616 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 939 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −64 911 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 788 861 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 790 296 $ Poids 26 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 657 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 814 886 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.