139 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 131,7 m² · constr. 1952 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 337 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
73010785595783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 234 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 415 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 552 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 82 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 538 210 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 750 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 586 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 532 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 814 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 486 663 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 797 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 330 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 412 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 986 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 654 082 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 938 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 587 905 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.