141 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 117,8 m² · constr. 1945 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
73010785595913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 245 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 379 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 91 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 497 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 563 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 477 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 826 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 446 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 787 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 808 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 198 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 921 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 525 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 928 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 554 734 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.