143 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 245,5 m² · constr. 1945 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785595994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
73010785595994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 853 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 415 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 274 $ Poids 38 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 912 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −55 921 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 763 452 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 695 995 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 938 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 514 $ Poids 30 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 938 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 178 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 940 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 784 283 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 772 518 $ Poids 23 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 875 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −36 854 $ | 796 819 $ Poids 17 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +71 171 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 934 835 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.