17 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 113 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
73010785596027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 353 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 363 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 479 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 618 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 394 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 845 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 428 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 658 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 460 370 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 727 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 237 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 515 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 015 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.