15 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 135 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
73010785596108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 669 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 509 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 363 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 409 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 827 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 577 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 531 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 135 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 866 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 325 693 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 857 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 479 832 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 549 338 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 770 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.