20 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 156,8 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
73010785596243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 846 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 176 210 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 796 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 610 470 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 629 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 537 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 630 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 714 658 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 838 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 344 724 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 999 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 035 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 687 450 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 988 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 847 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 316 677 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 446 899 $ Poids 24 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 795 860 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.