18 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
73010785596334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 329 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 392 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 199 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 512 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 640 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 491 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 424 532 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 808 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 556 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 847 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 461 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 491 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 579 559 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 930 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 677 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.