16 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 109,7 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
73010785596415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 339 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 360 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 207 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 475 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 864 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 188 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 198 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 683 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 859 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 424 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 198 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 510 882 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 447 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 952 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.