8 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 152,7 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
73010785596587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 889 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +818 $ | 177 346 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 845 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 613 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 674 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 539 307 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 470 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 704 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 0 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 030 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 969 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 567 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 886 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 346 048 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 97 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 415 084 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 677 675 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 566 471 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 889 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 312 739 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.