15 Rue HERTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 146,3 m² · constr. 2004 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 453 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
73010785596613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 641 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 769 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 818 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 674 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 855 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 189 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 326 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 475 035 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 764 393 $ Poids 50 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 187 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 569 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 962 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 660 039 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 860 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 376 438 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 660 808 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 973 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 591 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 681 914 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.