13 Rue HERTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 123,2 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
73010785596694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 337 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 388 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 196 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 507 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 652 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 486 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 830 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 550 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 874 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 456 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 826 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 223 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 572 991 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 966 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.