6 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 127,7 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
73010785596785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 348 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 397 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 664 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 496 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 206 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 517 781 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 842 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 562 149 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 222 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 886 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 466 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 957 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 948 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 691 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 535 690 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.