9 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 58,1 m² · constr. 1943 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
73010785596799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 0 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 44 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 696 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 735 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 314 605 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 755 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 967 $ Poids 11 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −67 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 110 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −61 859 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 380 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −80 835 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 490 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −58 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 131 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.