7 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 116,2 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785596997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
73010785596997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 376 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 380 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 498 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 412 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 693 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 479 074 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 916 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 447 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 924 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 199 079 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 945 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 550 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.