7 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 105,6 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
73010785597058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 61 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 579 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 563 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 261 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 139 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 459 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 351 472 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 337 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 466 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 142 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 443 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 947 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 184 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 239 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 114 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 95 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 795 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 915 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 373 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.