13 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 72 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
73010785597284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 419 751 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 446 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 054 $ Poids 43 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 204 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 70 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 485 338 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 820 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 445 718 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 809 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 395 610 $ Poids 19 % |
| 8 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 226 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 470 942 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 800 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 347 821 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 516 $ Poids 15 % |
| 11 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 894 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 347 888 $ Poids 12 % |
| 12 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 092 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.