8 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 155,1 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73010785597365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 960 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 174 506 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 115 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 888 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 897 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 604 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 741 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 532 387 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 463 734 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 710 555 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 82 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 698 917 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 650 109 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 936 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 341 258 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 142 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 409 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 683 397 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 575 165 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.