6 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 133,4 m² · constr. 1914 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
73010785597456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 125 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 495 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 444 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 375 503 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 621 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 752 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 435 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 909 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 537 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 924 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 997 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 429 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 546 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 658 185 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 935 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 454 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.