4 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 111,1 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73010785597536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 454 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 360 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 594 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 282 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 135 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 97 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 455 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 264 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 963 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 213 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 143 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 948 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 425 365 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 318 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.