7 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 110,2 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
73010785597563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 419 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 370 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 284 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 487 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 133 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 515 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 74 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 465 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 935 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 193 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 245 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 547 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 924 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 436 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 805 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 402 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 154 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.