2 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 84,9 m² · constr. 2004 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73010785597647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 203 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 146 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 886 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 321 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 117 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 739 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 843 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 852 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 291 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 96 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 450 825 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 172 750 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 517 023 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 333 m · Vendu 505 000 $ (5 401 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 157 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.