3 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 115,4 m² · constr. 1943 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
73010785597735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 440 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 371 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 151 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 516 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 302 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 488 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 710 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 402 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 752 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 468 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 549 587 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 948 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 437 525 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 807 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 70 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 467 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.