1 Rue LACROIX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 101 m² · constr. 1945 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785597826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
73010785597826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 134 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 72 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 706 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 863 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 636 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 972 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 985 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 830 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 216 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 732 695 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 466 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 451 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 351 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 496 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 521 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.