4 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 114,8 m² · constr. 1942 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
73010785598031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 495 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 368 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 116 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 512 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 13 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 374 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 485 283 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 607 116 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 510 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 266 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 796 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 465 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 950 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 434 282 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 168 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 464 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 212 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.