1 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 200 $
Autre · 3 304 $/m² · 162,9 m² · constr. 1941 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 291 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
73010785598250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 595 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 614 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 564 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 351 and 351A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 948 m · Vendu 845 000 $ (5 431 $/m²) 155,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 965 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 115-119, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 813 m · Vendu 790 000 $ (4 733 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 736 $ Poids 58 % |
| 7 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 719 056 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 178 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 91-95, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 885 m · Vendu 772 500 $ (4 235 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 725 453 $ Poids 49 % |
| 12 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 814 912 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.