160 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
682 200 $
Autre · 4 373 $/m² · 156 m² · constr. 1996 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73010785598486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 668 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 610 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 34-38, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-11-21 · 653 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 824 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 351 and 351A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 939 m · Vendu 845 000 $ (5 431 $/m²) 155,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 826 119 $ Poids 64 % |
| 4 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 932 $ Poids 60 % |
| 5 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 710 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 093 $ Poids 54 % |
| 7 | 115-119, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 820 m · Vendu 790 000 $ (4 733 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 876 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 182 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 648 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 348 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 194 608 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 535 398 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.