162-164 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
73010785598558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 200 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 555 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 97 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 587 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 567 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 521 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 752 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 126 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 599 521 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 873 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 496 675 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 92 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 178 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 212 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 568 080 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 422 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.