156 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
755 400 $
Autre · 3 256 $/m² · 232 m² · constr. 1979 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 000 $
Rôle antérieur 708 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 800 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
73010785598675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 265 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 571 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 223 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 909 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, 283, 285, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 543 m · Vendu 815 000 $ (3 770 $/m²) 216,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 802 082 $ Poids 79 % |
| 4 | 123-123A, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 377 m · Vendu 525 000 $ (2 302 $/m²) 228,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 727 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 783 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 770 m · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 1 107 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 725 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 922 313 $ Poids 73 % |
| 8 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 849 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 557 m · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 036 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 066 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 619 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 169 à 173, avenue De Chambéry, Sainte-Thérèse 2026-01-15 · 816 m · Vendu 1 076 000 $ (4 467 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 585 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −59 180 $ | 1 096 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.