150 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
606 700 $
Autre · 3 193 $/m² · 190 m² · constr. 1960 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
73010785598833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 230 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 755 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 173-177, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 721 m · Vendu 935 500 $ (4 832 $/m²) 193,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 845 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 535 m · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 862 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 316A à 316C, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 741 m · Vendu 810 000 $ (4 193 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 748 $ Poids 73 % |
| 5 | 314, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 730 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 191-195, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 681 m · Vendu 787 000 $ (3 963 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 764 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 802 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, 110, 112, rue de la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-07 · 913 m · Vendu 908 000 $ (4 458 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 798 115 $ Poids 62 % |
| 9 | 91-95, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 846 m · Vendu 772 500 $ (4 235 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 782 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, 134 et 136, rue De la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 867 m · Vendu 885 000 $ (4 253 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, 204, 206, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 638 m · Vendu 700 000 $ (3 505 $/m²) 199,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 102C, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 208 m · Vendu 740 000 $ (4 186 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.