144-146 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 188 m² · constr. 1941 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 458 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785598991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73010785598991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 935 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 490 809 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 018 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 562 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 470 $ Poids 43 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 185 $ Poids 35 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 905 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 191 649 $ Poids 34 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 865 $ Poids 27 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 600 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 150 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 762 476 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.