132 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785599658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
73010785599658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 627 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 380 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 294 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 151 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 187 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 287 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 480 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 165 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 189 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 069 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 918 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 235 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 200 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 455 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.