171 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785599751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
73010785599751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 372 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 644 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 156 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 240 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 161 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 124 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 877 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 217 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 668 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 859 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 600 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 406 494 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 466 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 382 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 148 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 550 463 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 146 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.