130 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 91,9 m² · constr. 1957 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785599786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
73010785599786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 276 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +1 356 $ | 139 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 388 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 549 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 586 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 424 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 328 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 456 260 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 416 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 272 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 448 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 900 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 218 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 287 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 862 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 655 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 223 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.