133 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 64,8 m² · constr. 1956 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785599819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
73010785599819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 355 524 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 302 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 480 971 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 497 041 $ Poids 30 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 186 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 902 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 445 237 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 894 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 502 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 166 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.