165 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 92,1 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785599860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73010785599860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 225 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 148 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 381 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 584 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 199 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 993 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 445 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 225 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 356 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 205 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 465 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 867 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 231 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 303 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 847 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 660 042 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 151 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 523 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.